El TSJ declara nul·les totes les llicències del PAI Torre la Sal
Demolidora garrotada a l'urbanisme a Cabanes en declarar-se nul de ple dret el PAI més gran dels executats.
El desastre urbanístic a Cabanes va a més, a més de la paralització de les actuacions urbanístiques previstes, de les imputacions judicials del cap de l'àrea d'urbanisme i de l'arquitecte, o de les reiterades anul·lacions per part del TSJ del PAI Marina d’Or Golf (Mundo Il·lusió), ara, una demolidora sentència ferma del TSJ declara nul·les les llicències del PAI Torre la Sal (construït fins avui només en part).
El contingut de la sentència afecta a totes les promocions, i declara la NUL·LITAT DE PLE DRET. I reconeix que es va incomplir la declaració d'impacte ambiental i posa igualment en el punt de mira de la legalitat a la Generalitat per permetre aquest incompliment. Segons el text de la sentència a dia d'avui encara no podrien donar-se llicències (NO SOLAMENT DE PRIMERA OCUPACIÓ, SINÓ TAMBÉ D'EDIFICACIÓ).
L'execució d'aquesta sentència suposaria a efectes pràctics la demolició de tot l'edifici de 190 habitatges “Platja Ribera”, sentència que s'entén inexecutable per la greu afecció a tercers que comportaria, però obri la porta al fet que l'empresa constructora exigisca una indemnització multimilionària a l'ajuntament, i al fet que s'òbriguen processos judicials contra els responsables directes d'atorgar aquestes llicències il·legals ( des de l'equip tècnic fins als òrgans de govern municipals que van concedir aquestes llicències)
Segons la sentència, es va vulnerar l'article 182 de la LUV , quant al règim d'edificació dels solars 2. Les parcel·les per a ser edificades requereixen la seua prèvia conversió en solar o que es garantisca suficientment la seua urbanització simultània a l'edificació mitjançant:
a) Compromís de no utilitzar l'edificació fins a la conclusió de les obres d'urbanització i d'incloure tal condició en les transmissions de propietat o ús de l'immoble. La llicència urbanística que autoritze la urbanització i l'edificació simultànies haurà d'arreplegar expressament en el seu contingut aqueix compromís que haurà de fer-se constar en les escriptures de declaració d'obra en construcció o d'obra nova que s'atorguen o inscriguen;
En conseqüència, segons el TSJ, no constant en les llicències urbanístiques concedides per a la urbanització i edificació simultànies aquesta condició ( no utilitzar l'edificació fins a la conclusió de les obres d'urbanització) no existint aquesta exigència legal, és evident és que no compleixen amb la normativa exigida en la LUV, al marge que conste aquest compromís de l'empresa constructora en escrit presenteu en l'ajuntament en data anterior a la concessió de llicències, sense que es concloguera en les llicències impugnades expressament l'exigència prevista en el citat precepte, i sense que tampoc conste que s'haja fet constar en la declaració d'obraren construcció o obra nova que s'haja atorgat o inscrit, motiu pel qual no pot donar-se per compliment aquest precepte.
I l'abast d'aquesta infracció, segons la sentència ferma, no pot ser altre que la nul·litat de les llicències.
Igualment, respecte als condicionants respecte a la dessaladora de nova construcció i nova depuradora, la sentència també entén que no es van complir aquests, al substituir a posterior de l'incompliment el propi criteri de l'administració reflectida en la Declaració d'Impacte Ambiental, la qual cosa també anul·la de nou les llicències.
Açò, per extensió anul·la les llicències anteriors de 2006, que tampoc estarien complint aquests condicionants.
El regidor de Units pel Poble-Compromís a Cabanes, Carles Mulet ha remarcat la gravetat del cas “després d'açò, esperem mesures contundents per part de l'actual equip de govern, apartar a tot l'equip tècnic responsable de les seues funcions, i iniciar quants processos judicials es necessiten per a depurar responsabilitats també respecte als membres de la Junta de Govern Local de 2007 que van aprovar aquestes llicències. La sentència reconeix que les llicències atorgades en 17/07/2007 són nul·les de ple dret al no complir-se amb els condicionants imposats en la DIA ni respectar la legislació urbanística".
D'aquestes dues llicències de 2007, únicament es va executar un dels dos projectes sol·licitats. Però igualment, la sentència deixa clar que també són nul·les les dues llicències anteriors atorgades en 2006, (Edifici Mediterraneo i Costamar), ja que tampoc s'han complit amb els condicionants exigits. En 2006 i 2007, denunciem reiteradament la il·legalitat d'aquestes llicències, i ara, justament anys després el TSJ ens dóna la raó.
Segons Mulet “la marbellització de l'urbanisme a Cabanes marca un punt d'inflexió amb aquesta sentència, on esperem es comencen a depurar responsabilitats. El que puga passar a partir d'ara, és realment molt gros”
Contra aquesta sentència no cap recurs ordinari cap.
El desastre urbanístic a Cabanes va a més, a més de la paralització de les actuacions urbanístiques previstes, de les imputacions judicials del cap de l'àrea d'urbanisme i de l'arquitecte, o de les reiterades anul·lacions per part del TSJ del PAI Marina d’Or Golf (Mundo Il·lusió), ara, una demolidora sentència ferma del TSJ declara nul·les les llicències del PAI Torre la Sal (construït fins avui només en part).
El contingut de la sentència afecta a totes les promocions, i declara la NUL·LITAT DE PLE DRET. I reconeix que es va incomplir la declaració d'impacte ambiental i posa igualment en el punt de mira de la legalitat a la Generalitat per permetre aquest incompliment. Segons el text de la sentència a dia d'avui encara no podrien donar-se llicències (NO SOLAMENT DE PRIMERA OCUPACIÓ, SINÓ TAMBÉ D'EDIFICACIÓ).
L'execució d'aquesta sentència suposaria a efectes pràctics la demolició de tot l'edifici de 190 habitatges “Platja Ribera”, sentència que s'entén inexecutable per la greu afecció a tercers que comportaria, però obri la porta al fet que l'empresa constructora exigisca una indemnització multimilionària a l'ajuntament, i al fet que s'òbriguen processos judicials contra els responsables directes d'atorgar aquestes llicències il·legals ( des de l'equip tècnic fins als òrgans de govern municipals que van concedir aquestes llicències)
Segons la sentència, es va vulnerar l'article 182 de la LUV , quant al règim d'edificació dels solars 2. Les parcel·les per a ser edificades requereixen la seua prèvia conversió en solar o que es garantisca suficientment la seua urbanització simultània a l'edificació mitjançant:
a) Compromís de no utilitzar l'edificació fins a la conclusió de les obres d'urbanització i d'incloure tal condició en les transmissions de propietat o ús de l'immoble. La llicència urbanística que autoritze la urbanització i l'edificació simultànies haurà d'arreplegar expressament en el seu contingut aqueix compromís que haurà de fer-se constar en les escriptures de declaració d'obra en construcció o d'obra nova que s'atorguen o inscriguen;
En conseqüència, segons el TSJ, no constant en les llicències urbanístiques concedides per a la urbanització i edificació simultànies aquesta condició ( no utilitzar l'edificació fins a la conclusió de les obres d'urbanització) no existint aquesta exigència legal, és evident és que no compleixen amb la normativa exigida en la LUV, al marge que conste aquest compromís de l'empresa constructora en escrit presenteu en l'ajuntament en data anterior a la concessió de llicències, sense que es concloguera en les llicències impugnades expressament l'exigència prevista en el citat precepte, i sense que tampoc conste que s'haja fet constar en la declaració d'obraren construcció o obra nova que s'haja atorgat o inscrit, motiu pel qual no pot donar-se per compliment aquest precepte.
I l'abast d'aquesta infracció, segons la sentència ferma, no pot ser altre que la nul·litat de les llicències.
Igualment, respecte als condicionants respecte a la dessaladora de nova construcció i nova depuradora, la sentència també entén que no es van complir aquests, al substituir a posterior de l'incompliment el propi criteri de l'administració reflectida en la Declaració d'Impacte Ambiental, la qual cosa també anul·la de nou les llicències.
Açò, per extensió anul·la les llicències anteriors de 2006, que tampoc estarien complint aquests condicionants.
El regidor de Units pel Poble-Compromís a Cabanes, Carles Mulet ha remarcat la gravetat del cas “després d'açò, esperem mesures contundents per part de l'actual equip de govern, apartar a tot l'equip tècnic responsable de les seues funcions, i iniciar quants processos judicials es necessiten per a depurar responsabilitats també respecte als membres de la Junta de Govern Local de 2007 que van aprovar aquestes llicències. La sentència reconeix que les llicències atorgades en 17/07/2007 són nul·les de ple dret al no complir-se amb els condicionants imposats en la DIA ni respectar la legislació urbanística".
D'aquestes dues llicències de 2007, únicament es va executar un dels dos projectes sol·licitats. Però igualment, la sentència deixa clar que també són nul·les les dues llicències anteriors atorgades en 2006, (Edifici Mediterraneo i Costamar), ja que tampoc s'han complit amb els condicionants exigits. En 2006 i 2007, denunciem reiteradament la il·legalitat d'aquestes llicències, i ara, justament anys després el TSJ ens dóna la raó.
Segons Mulet “la marbellització de l'urbanisme a Cabanes marca un punt d'inflexió amb aquesta sentència, on esperem es comencen a depurar responsabilitats. El que puga passar a partir d'ara, és realment molt gros”
Contra aquesta sentència no cap recurs ordinari cap.
