El gobierno municipal aprueba las bases particulares para la seleccionar al nuevo agente urbanizador del P.A.I. Doña Blanca “sin golf”

El Equipo de Gobierno formado por PSOE- DOS TRÁNSFUGAS y BLOC-COMPROMIS, con sólo un voto favorable de sus concejales-,  aprueban las bases para la selección del nuevo Agente Urbanizador en el Pleno de 3 julio 2018 a pesar de contar con un Informe demoledor por parte del Secretario municipal, máximo garante de la legalidad en contra de dichas bases.

Esta vez el Partido Popular no ha querido ser partícipe de un proyecto que ofrece ante todo serias  dudas  y mucha inseguridad jurídica que puede derivar en una responsabilidad patrimonial para los concejales del Ayuntamiento de Torreblanca. Además  el actual gobierno no ha sido capaz, tal y  como hacíamos nosotros de convocarnos a reuniones con técnicos y con el Secretario del ayuntamiento para aclararlas y darnos la información pertinente sobre  un proyecto tan importante  como este.

Lo más significativo de este PAI que se pretende urbanizar, es el de  un proyecto “SIN EL CAMPO DE GOLF”  que es lo realmente atractivo de la urbanización   para que vengan empresas e inversores a edificar y que los terrenos se revaloricen,  por eso  el nombre  PAI “Doña Blanca Golf”. En este proyecto  y sus bases no se contempla  desarrollar el correspondiente Campo de Golf, ¿Qué pretenden hacer con ese PAI? ¿sólo calles, plazas, zonas verdes … ?. No entendemos qué ventajas tiene sacar a licitación un proyecto donde queda excluido lo más importante “EL CAMPO DE GOLF” … ¿Quien se puede beneficiar de este proyecto? Torreblanca  desde luego NO

El más interesado en desarrollar el proyecto del PAI del Golf  ha sido siempre el Partido Popular, adjudicándolo el 16 mayo de 2003 pese a contar con los votos en contra del PSOE y BLOC. El proyecto fue adjudicado a la Urbanizadora Torremar  en el que se incluían los 600.000 m2 para la ejecución del proyecto de un Campo de Golf con un mismo plazo de ejecución que el PAI,  pero como consecuencia de la entrada en concurso de la empresa urbanizadora  y del retraso en el comienzo de las obras , -siendo circunstancias ajenas a nuestra voluntad-,   nos vimos obligados a retirarles la condición de Agente Urbanizador para poder licitarlo de nuevo.

Los 600.000 m2 destinados para ubicar un Campo de Golf,  hoy forman parte de la masa concursal y nuestra pretensión siempre era –con la conformidad de la propia empresa urbanizadora que estaba de acuerdo-- que con la incautación de los avales, esos terrenos pasasen a ser propiedad municipal independientemente de la cantidad a incautar,  lo importante era tener la titularidad de dichos terrenos para poder ubicar y desarrollar el campo de golf, cosa que hoy no sucede al no disponer de los terrenos en cuestión.

El actual gobierno municipal han tardado TRES LARGOS AÑOS en ejecutar los correspondientes avales y sacar las bases para la selección de un nuevo Agente Urbanizador y no entendemos el motivo de tanto retraso innecesario pudiendo haberlo hecho  perfectamente a los TRES MESES de entrar a gobernar,  ya que al no existir agente urbanizador,  no existía ningún inconveniente ni obstáculo para hacerlo, Aún teniendo todas la condiciones a su favor HAN TARDADO TRES AÑOS  en hacerlo y continuamos sin entender el motivo de esa tardanza.

Este retraso considerable e innecesario nos ha llevado a estar afectados por el  PATIVEL y tener que cumplir los plazos exigidos que nos marca la ley  y que podría implicar  que los terrenos del PAI volvieran a ser rústicos y protegidos y dejar de ser urbanos que marcaria el fin del desarrollo del PAI GOLF. La incompetencia de este Equipo de gobierno nos ha llevado a esta lamentable situación  

Con respecto a la incautación de los avales hicieron una campaña llena de criticas contra nuestro gobierno exigiéndonos que se ejecutaran los avales por un importe de 13 millones euros y ahora bajo su gobierno incautan   sólo 5 millones, ¿no eran 13 los millones a incautar?,  y sin tener la propiedad de los terrenos para el campo de golf.  Hicieron mucha política sobre los avales, diciendo muchas mentiras y engañando al pueblo, -cosa muy habitual en este Equipo de Gobierno sobretodo en su concejala de urbanismo Rosana Villanueva- Hoy quedan al descubierto sus mentiras  al incautar sólo 5 millones y no los 13 millones que nos exigían

En estas bases el propietario tiene  de nuevo la opción de elegir  pagar las cuotas de urbanización en terrenos,  en dinero o mixto y eso nos parece bien, lo que ya no tenemos tan claro es  por qué mantienen para  pagar las cuotas en terrenos el mismo precio  de  60,10 €/m2 del año  2003 – entonces  tanto PSOE como BLOC  no estaban de acuerdo con el precio,  no les parecía bien,  les parecía insuficiente,  y exigían un precio mas alto en el valor de los terrenos  ¿y ahora mantienen el mismo precio que tanto criticaron?,  seguimos sin  entenderlo.

Teniendo en cuenta que el ayuntamiento vendió  200.000 m2 de terrenos a la Urbanizadora Torremar a  los  60,10 €/m2 iniciales,  más 60 €/m2  a través de un  convenio urbanístico a cambio de obras para al municipio,  es decir  a 120 €/m2 en total, ¿ Por qué,  existiendo ese precedente en el precio no ponen a  120€/m2  y los  beneficiarios serían todos los propietarios que podrían elegir  la opción de  pagar las cuotas de urbanización  en terrenos?— seguimos sin verlo claro---.

Cabe recordar que la concejala de Urbanismo Rosana Villanueva, –hace  tres años- no quería  que el proyecto del Golf se desarrollase de inmediato hasta que no aumentaran los precios de los terrenos porque no podían hacer frente al pago de les cuotas… ¿Qué ha cambiado en tres años?  Seguimos sin verlo claro.

Con la Urbanizadora Torremar era diferente,  lo tenía todo, la ejecución del PAI y al mismo tiempo el desarrollo y la gestión del Campo de Golf, todo en el mismo plazo de ejecución…. Ahora,  del Campo de Golf ni se sabe,  ni se espera

No entendemos qué ventajas tiene sacar a licitación un proyecto donde queda excluido lo más importante “EL CAMPO DE GOLF”.