El PP vota en contra de la moció d’Units per retirar a Marina d’Or la condició d’urbanitzador del PAI Torre de la Sal
![[Img #20117]](upload/img/periodico/img_20117.jpg)
La majoria absoluta del PP va evitar que en el darrer plenari isquera endavant una proposta presentada pel grup municipal d’Units pel Poble-Compromís on s’exigia retirar a Marina d’Or la condició d’urbanitzador del PAI Torre la Sal, després que el banc s’haja quedat en bona part del sòl i els edificis i l’empresa no haja complit en les seues obligacions. El PAI havia d’haver estat entregat fa un any a l’ajuntament, i l’empresa va demanar una pròrroga fora de termini.
Des de l’oposició es du mesos preguntant el per què des de maig de 2012 encara no s’ha resolt si se li concedeix eixa pròrroga a l’empresa, i tot són respostes absurdes de la petició d’un suposat informe a un especialista per vore què es pot fer ( informe que ni es sap el cost, ni s’ha tingut accés, ni ha servit de moment per a res)
Ara, de nou, es deixa als veïns indefensos, molts d’ells han presentat al•legacions per la caòtica situació del PAI, i l’alcaldia continua sense respondre’ls, ni a ells, ni a l’oposició en el ple, es repleguen en el silenci.
Adjuntem el text de la moció:
MOCIÓ PAI TORRE LA SAL
L'Agent Urbanitzador del Sector Torre La Sal va presentar davant aquest ajuntament escrit sol•licitant es declare la suspensió termini de les obres d'urbanització i es decrete la pròrroga de l'execució d'aquestes obres per un període de dos anys, explicats a partir de l'aprovació del Projecte d'Urbanització del Pla especial de protecció de la Torre La Sal i del Projecte d'Urbanització de Ponts i Enllaços, està prorroga es va sol•licitar fora del període legal estipulat per a exigir-la
En data 1 de Febrer de 2006 es va subscriure conveni urbanístic entre l'Ajuntament de Cabanes i la mercantil “CONSTRUCCIONS CASTELLÓ 2000” pel qual aquesta es comprometia a executar com a urbanitzadora la Unitat d'Execució del Sector “Torre La Sal” . En l’estipulació tercera del citat document es va fer constar que l'empresa es comprometia a la conclusió de les obres d'urbanització en el termini de cinc anys des del seu inici , estant previst aquest dins del primer any de vigència del Programa. L'aprovació d'aquest va esdevenir definitiva després de l'aprovació del document d'Homologació i Pla Parcial del Sector, efectuada per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló el 14 de Desembre de 2005.
L'1 de Juny de 2006 l'Ajuntament de Cabanes va concedir a la mercantil urbanitzadora llicencia d'obres majors per a la construcció de 214 habitatges (Edifici “Costamar”) i el 15 de Juny de 2006 l'Ajuntament de Cabanes va concedir a la mercantil urbanitzadora llicencia d'obres majors per a la construcció de 246 habitatges (Edifici “Mediterrani”).
És L'1 de Juny de 2011 no havia acabat l'execució de l'obra i, malgrat açò, abans de l'expiració d'aquest termini no va ser acordada la seua pròrroga: ni la va demanar la Urbanitzadora ni la va decretar l'Administració. És al maig de 2012 quan tal pròrroga se sol•licita per la Urbanitzadora per un període de dos anys.
L'estipulació Vuitena del conveni urbanístic estableix clarament com procedir en els casos d'incompliment de la conclusió de les obres en el termini estipulat per part de l'urbanitzador:
En els contractes d'obres subscrits a l'empara del Text refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques aprovat per RD Legislatiu 2/2000 de 16 de Juny (norma aplicable al present cas) han de tenir el compte allò preceptuat en els articles 95 i 96 .
De la mateixa manera, ha de contemplar-se el que, respecte a les pròrrogues, estableix l'art. 100 del Reial decret 1098/2001 de 12 d'Octubre pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.
Malgrat haver passat quasi un any de la sol•licitud de la pròrroga, a aquestadata, aquesta no ha sigut denegada ni aprovada, mentre, l'agent urbanitzador ha perdut tota la capacitat econòmica per a continuar amb el projecte; el banc s'ha quedat amb els seus edificis i terrenys, i no s'ha vist en aquest temps cap impuls per a continuar amb el PAI.
Al mateix temps que les obres s'han paralitzat per la incapacitat de l'empresa, als veïns propietaris del terreny se'ls contínua exigint el pagament de les quotes d'urbanització altíssimes, moltes d'elles garantides mitjançant aval bancari, i, a més, amb l'afecció o càrrega real que pesa sobre la finca de resultat adjudicada a cada propietari, la qual consta inscrita en el Registre de la Propietat. Aval bancari que va ser acceptat pel termini que el promotor es comprometia a executar la urbanització. El problema és que aquest termini ha sigut superat, i el que no poden fer els propietaris és suportar indefinidament l'abonament dels interessos bancaris corresponent a aquest aval
Per tot açò es proposa al ple que
PRIMER s'acorde la caducitat de l'adjudicació del PAI Torre la Sal a l'actual agent urbanitzador per incompliments greus i incapacitat de continuar amb el projecte adjudicat
SEGUNDO se li aplique les penalitzacions establides previs els tràmits oportuns, destinant la quantia de les mateixes a sufragar els danys i perjudicis que l'evident retard ha causat als propietaris de finques en el Sector, totalment aliens a les conveniències de l'Urbanitzador quant a l'execució de l'obres i la paralització de les mateixes a cada moment.
La majoria absoluta del PP va evitar que en el darrer plenari isquera endavant una proposta presentada pel grup municipal d’Units pel Poble-Compromís on s’exigia retirar a Marina d’Or la condició d’urbanitzador del PAI Torre la Sal, després que el banc s’haja quedat en bona part del sòl i els edificis i l’empresa no haja complit en les seues obligacions. El PAI havia d’haver estat entregat fa un any a l’ajuntament, i l’empresa va demanar una pròrroga fora de termini.
Des de l’oposició es du mesos preguntant el per què des de maig de 2012 encara no s’ha resolt si se li concedeix eixa pròrroga a l’empresa, i tot són respostes absurdes de la petició d’un suposat informe a un especialista per vore què es pot fer ( informe que ni es sap el cost, ni s’ha tingut accés, ni ha servit de moment per a res)
Ara, de nou, es deixa als veïns indefensos, molts d’ells han presentat al•legacions per la caòtica situació del PAI, i l’alcaldia continua sense respondre’ls, ni a ells, ni a l’oposició en el ple, es repleguen en el silenci.
Adjuntem el text de la moció:
MOCIÓ PAI TORRE LA SAL
L'Agent Urbanitzador del Sector Torre La Sal va presentar davant aquest ajuntament escrit sol•licitant es declare la suspensió termini de les obres d'urbanització i es decrete la pròrroga de l'execució d'aquestes obres per un període de dos anys, explicats a partir de l'aprovació del Projecte d'Urbanització del Pla especial de protecció de la Torre La Sal i del Projecte d'Urbanització de Ponts i Enllaços, està prorroga es va sol•licitar fora del període legal estipulat per a exigir-la
En data 1 de Febrer de 2006 es va subscriure conveni urbanístic entre l'Ajuntament de Cabanes i la mercantil “CONSTRUCCIONS CASTELLÓ 2000” pel qual aquesta es comprometia a executar com a urbanitzadora la Unitat d'Execució del Sector “Torre La Sal” . En l’estipulació tercera del citat document es va fer constar que l'empresa es comprometia a la conclusió de les obres d'urbanització en el termini de cinc anys des del seu inici , estant previst aquest dins del primer any de vigència del Programa. L'aprovació d'aquest va esdevenir definitiva després de l'aprovació del document d'Homologació i Pla Parcial del Sector, efectuada per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló el 14 de Desembre de 2005.
L'1 de Juny de 2006 l'Ajuntament de Cabanes va concedir a la mercantil urbanitzadora llicencia d'obres majors per a la construcció de 214 habitatges (Edifici “Costamar”) i el 15 de Juny de 2006 l'Ajuntament de Cabanes va concedir a la mercantil urbanitzadora llicencia d'obres majors per a la construcció de 246 habitatges (Edifici “Mediterrani”).
És L'1 de Juny de 2011 no havia acabat l'execució de l'obra i, malgrat açò, abans de l'expiració d'aquest termini no va ser acordada la seua pròrroga: ni la va demanar la Urbanitzadora ni la va decretar l'Administració. És al maig de 2012 quan tal pròrroga se sol•licita per la Urbanitzadora per un període de dos anys.
L'estipulació Vuitena del conveni urbanístic estableix clarament com procedir en els casos d'incompliment de la conclusió de les obres en el termini estipulat per part de l'urbanitzador:
En els contractes d'obres subscrits a l'empara del Text refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques aprovat per RD Legislatiu 2/2000 de 16 de Juny (norma aplicable al present cas) han de tenir el compte allò preceptuat en els articles 95 i 96 .
De la mateixa manera, ha de contemplar-se el que, respecte a les pròrrogues, estableix l'art. 100 del Reial decret 1098/2001 de 12 d'Octubre pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.
Malgrat haver passat quasi un any de la sol•licitud de la pròrroga, a aquestadata, aquesta no ha sigut denegada ni aprovada, mentre, l'agent urbanitzador ha perdut tota la capacitat econòmica per a continuar amb el projecte; el banc s'ha quedat amb els seus edificis i terrenys, i no s'ha vist en aquest temps cap impuls per a continuar amb el PAI.
Al mateix temps que les obres s'han paralitzat per la incapacitat de l'empresa, als veïns propietaris del terreny se'ls contínua exigint el pagament de les quotes d'urbanització altíssimes, moltes d'elles garantides mitjançant aval bancari, i, a més, amb l'afecció o càrrega real que pesa sobre la finca de resultat adjudicada a cada propietari, la qual consta inscrita en el Registre de la Propietat. Aval bancari que va ser acceptat pel termini que el promotor es comprometia a executar la urbanització. El problema és que aquest termini ha sigut superat, i el que no poden fer els propietaris és suportar indefinidament l'abonament dels interessos bancaris corresponent a aquest aval
Per tot açò es proposa al ple que
PRIMER s'acorde la caducitat de l'adjudicació del PAI Torre la Sal a l'actual agent urbanitzador per incompliments greus i incapacitat de continuar amb el projecte adjudicat
SEGUNDO se li aplique les penalitzacions establides previs els tràmits oportuns, destinant la quantia de les mateixes a sufragar els danys i perjudicis que l'evident retard ha causat als propietaris de finques en el Sector, totalment aliens a les conveniències de l'Urbanitzador quant a l'execució de l'obres i la paralització de les mateixes a cada moment.
