La importancia de contratar un seguro de comunidades

La mayoría de siniestros ocurridos en edificios de viviendas se producen de manera imprevista, ya sea por un accidente, alguna mala temporada de lluvias y viento o el desgaste de las infraestructuras. En cualquiera de los casos, es conveniente para todos los edificios la contratación de un seguro de comunidades, ya que las altas cantidades que se deben pagar en algunos casos como los mencionados anteriormente pueden no ser bien vistas por algunos de los vecinos.

Principales coberturas que ofrece el seguro de comunidades

Todo depende de las pólizas que se hayan contratado y la entidad aseguradora que ofrezca el servicio, pero en general los riesgos que suelen ser incluidos en este tipo de contratos son los siguientes:

1. Daños materiales y desperfectos. Representan la mayor parte de incidencias que se presentan en los edificios, englobando goteras, fugas, explosiones, incendios o roturas de cristales. El daño más común es el producido por el agua, generalmente resultando en goteras, las cuales suponen un gasto muy elevado (incluso más de 300 euros) para las aseguradoras, por lo que es una cantidad muy alta que se ahorran las comunidades de vecinos.

2. Indemnizaciones por perjuicios. La responsabilidad civil suele estar cubierta en este tipo de seguros, indemnizando a todos aquellos inquilinos que reciban cualquier tipo de perjuicio proveniente de daños en el edificio. No son tan habituales como los anteriores, pero la cuantía que suponen es mucho más elevada por lo que hay que tenerlos muy en cuenta a la hora de contratar las pólizas.

3. Robo y realojamiento. En caso de robos o hurtos, algunas pólizas cubren a la comunidad de vecinos frente a estas situaciones, incluso llegando a sustituir llaves, cerraduras y objetos sustraídos. También, cuando ocurren siniestros de gravedad y los vecinos no pueden permanecer en sus viviendas, ofrecen alternativas para que puedan quedarse a vivir mientras su domicilio se reacondiciona.

4. Accidentes de empleados de la comunidad. Para aquellas que contraten personal de limpieza, mantenimiento o seguridad, muchos contratos incluyen pólizas que cubren todos aquellos gastos sanitarios provenientes de accidentes o urgencias que puedan tener estos empleados.

Seguros de comunidad, ¿son obligatorios en España?

Es cierto que, viendo las ventajas comentadas anteriormente, contratar un seguro de comunidades es algo aconsejable para todos los edificios. Concretamente en España hay comunidades autónomas como las de Madrid o Valencia en las que es obligatorio la contratación de un seguro de este tipo, concretamente incluyendo pólizas que cubran los incendios y la responsabilidad civil. Pese a ello, no todos los edificios del país tienen la obligación de contratarlos, aunque sí que es muy recomendable hacerlo ya que solo otorga beneficios.

Las situaciones imprevistas que puedan afectar a un edificio pueden suponer elevadísimos costes para sus inquilinos, por lo que es fundamental contratar un seguro de comunidades que cubra todas aquellas situaciones de riesgo en las que la capacidad económica y la salud de los vecinos puedan verse afectadas.