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Jueves, 22 de Abril de 2021

¿Qué tipo de mantenimiento necesita tu edificio?

[Img #81954]Hay muchas cosas que debes tener en cuenta a la hora de realizar mantenimiento a tu edificio, propiedad, industria o negocio. Pero mucho antes de planearla, buscar a una empresa que haga el ITE, contratar a unos especialistas en reformas y todos esos procedimientos, debes saber qué tipo de mantenimiento es el que necesitas hacer, ya que cada uno tiene características específicas.

 

Es por eso que te enseñaremos brevemente qué es lo que debes saber sobre los tipos de mantenimiento de edificios que existen para que puedas solicitar a los expertos completar las labores correctas dentro de tu propiedad.

 

Antes del mantenimiento

Si no eres un experto en mantenimiento ni en edificios, es completamente normal que te sientas un poco confundido al hablar de cambios sustanciales en la estructura del edificio, ya sea para prevenir daños, corregirlos o simplemente evitarlos en el futuro.

 

En este sentido, debes saber que es posible que necesites solicitar varios permisos a las instituciones competentes, realizar varios procedimientos como la Inspección Técnica del Edificio (ITE) y otros antes de poder planificar y ejecutar el mantenimiento apropiadamente. Si no tienes idea de cómo proceder para lograrlo, lo mejor es que consigas a una empresa experta que te asesore durante el procedimiento.

 

Tipos de mantenimiento que se pueden hacer en los edificios

Dependiendo del estado general del edificio al cual necesites hacer el mantenimiento, deberás hacer diferentes procedimientos. La clasificación más general con respecto a este particular es la siguiente:

 

1. Preventivo

Consiste principalmente en evitar el desgaste de las máquinas, estructuras e instalaciones mediante procedimientos sencillos que involucran limpieza, engrasado, pintura, intercambio de repuestos y puesta en forma de los componentes necesarios.

Lo primero que debes saber es que se hace antes de que necesites reparaciones, para lograr evitar en gran medida el impacto del desgaste que podría generar que debas hacer reparaciones severas en el futuro.

 

2. Correctivo

Cuando las máquinas presentan errores, cometen fallas o simplemente dejan de funcionar requieren mantenimientos correctivos, también conocidos como reparaciones. Lo mismo sucede con las estructuras, cuando se desgastan y comienzan a perder su forma, requerirán que vuelvas a formarlas, darles fuerza y hacerlas nuevamente seguras para las personas.

Usualmente es una decisión emergente que se debe generar tan pronto se presenten las fallas para evitar que las consecuencias de las fallas se agraven. Sus acciones son un poco más profundas, requieren maquinarias más específicas y es posible que incluso requieran la demolición y cambio de las estructuras, o la remoción de maquinarias dependiendo de la gravedad de los daños.

 

3. Predictivo

Este mantenimiento es una mezcla entre los dos anteriores, ya que se da para prevenir errores o daños futuros que se dan por causa de un mantenimiento correctivo. En este sentido, el trabajo de los expertos es predecir las fallas futuras y corregirlas para evitar que sucedan y te generen más daños o perjuicios.

En el sentido estricto de la palabra, es como realizar una reparación sin que el problema se haya presentado todavía.

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