¿Qué aspectos influyen en la tasación de vivienda?

Uno de los principales requisitos de todo el proceso de compra-venta es la tasación de vivienda que vamos a comprar, que repercute directamente en el precio final del inmueble, así como en la tramitación de la hipoteca, ya que la entidad bancaria nos concederá un importe basado en la estimación de un tasador profesional.

La visita a la vivienda ya no es condición imprescindible para realizar una tasación ajustada al mercado inmobiliario actual. Para poder conocer el precio de nuestro inmueble en el mercado, podemos recurrir al simulador de tasación online de RealAdvisor, el cual puede sernos de gran ayuda, ya que, obtendremos una tasación estimada de nuestra vivienda de forma sencilla y cómoda, sin salir de casa. Descubre su simulador de tasación de vivienda aquí.

La primera y más importante de las consideraciones a tener en cuenta es, sin lugar a dudas, la ubicación. Tanto si está en una zona céntrica de la ciudad, como en primera línea de playa o cerca de alguna zona comercial, eso incrementará el valor de la propiedad, así como la orientación de la finca, si está orientada al norte valdrá menos que si está orientada al sur o también si mira al mar o a unas impresionantes vistas de montaña será más atractiva que si la fachada da a una fábrica o una autopista muy transitada.

Otro dato a tener en cuenta para tasar un inmueble el que se refiere a las conexiones, el acceso al trasporte público, zonas comerciales, centros educativos, centros de salud, o zonas verdes.

Dependiendo del tipo de edificación: piso (ahí entrará en liza también en qué planta se encuentra), unifamiliar aislada, adosados, pareados, si forma parte de un complejo residencial, lo que nos da pie también a hablar de los servicios y zonas comunes con las que cuente.

La superficie útil de la vivienda y la distribución de las estancias harán variar el importe final de la tasación, del mismo modo que cuestiones como los acabados y la calidad de los materiales también tendrán un peso importante en el resultado.

Para evitar sorpresas desagradables, es importante conocer la situación urbanística, así como la situación jurídica y administrativa. El responsable de la tasación comprobará si el inmueble y su edificación se ajusta correctamente a los usos permitidos en los parámetros urbanísticos vigentes.

Sobre RealAdvisor

RealAdvisor se fundó en 2017 como agregador de información y servicios inmobiliarios que reúne en una sola página web todos los servicios necesarios para la compra, venta y alquiler de una propiedad, desde listados de inmuebles, inmobiliarias, servicios de tasación o créditos hipotecarios.

Mediante un sistema de Inteligencia Artificial, RealAdvisor trabaja para prestar los mejores servicios inmobiliarios del mercado, aportando transparencia y eficiencia a todo el proceso de compra-venta. Cuenta con un simulador de tasación de vivienda que facilita a los propietarios la venta de su casa, una herramienta que también emplean agentes inmobiliarios a la hora de captar inmuebles para su cartera de clientes.